Аналитики платформы «Циан» провели исследование, посвященное рынку аренды жилья, и пришли к интересным выводам. Согласно их данным, SaratovNews.Ru, 59% арендаторов готовы рассмотреть вариант с квартирой, требующей простого ремонта, или даже обновить её самостоятельно, если это позволит снизить арендную плату.
Данная тенденция наблюдается в крупных городах России, в том числе и в Саратове, где жители ищут способы оптимизации своих расходов на жилье. Исследование показывает, что 59% опрошенных готовы выбрать более простую квартиру, а почти половина из них — самостоятельно перекрасить стены или заменить обои, если арендодатель разрешит им адаптировать жилье под свои нужды.
В столице этот показатель составляет 66%, в то время как в Санкт-Петербурге — 47%. Интересно, что готовность инвестировать в чужую недвижимость зависит от условий договора: 43% респондентов согласны взять на себя расходы, если собственник компенсирует часть затрат. Еще 39% хотят вычесть эти расходы из ежемесячной аренды, а 37% респондентов считают важным заранее обсудить допустимые изменения.
Без какой-либо компенсации со стороны владельца квартиры лишь 24% россиян готовы вложить небольшие суммы в улучшение жилья (в Москве этот показатель составляет 31%, а в Петербурге — всего 18%). Разница в стоимости аренды между квартирами в разном состоянии заметна. По данным «Циан», улучшение отделки увеличивает стоимость аренды в среднем на 25% для однокомнатных квартир и на 33% для двухкомнатных.
Самые доступные варианты — это квартиры с косметическим ремонтом. В среднем по крупным городам однокомнатные квартиры сдаются за 26 тысяч рублей, а двухкомнатные — за 32 тысячи. Для сравнения, в Москве эти цифры достигают 56 и 73 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге — 36 и 48 тысяч рублей.
Наличие евроремонта позволяет увеличить стоимость аренды на 26% для однокомнатных и на 34% для двухкомнатных квартир по сравнению с базовым состоянием. Дизайнерская отделка добавляет еще 25% и 34% стоимости соответственно. В столицах наценки еще выше, достигая 53% для двухкомнатных квартир с авторским дизайном.
Что касается работ, которые арендаторы готовы выполнять самостоятельно, то чаще всего они согласны на простые косметические изменения. Почти половина (46%) опрошенных готовы перекрасить стены или поклеить новые обои. 41% респондентов планируют обновить мебель и системы хранения, а 34% — заменить освещение. Однако менять сантехнику или напольные покрытия хотят лишь немногие: 23% и 14% соответственно.