Важное решение было принято Госдумой: во втором чтении одобрен законопроект, касающийся жилищных сбережений. Если документ пройдет окончательное утверждение, новая схема начнет функционировать с 1 января 2027 года. Она призвана помочь гражданам накапливать средства для покупки или строительства жилья и в дальнейшем получить льготную ипотеку. Об этом сообщает СaratovNews.Ru.
Как это работает?
Согласно новой схеме, гражданам предлагается открыть специальный вклад в банке на срок не менее трех лет. В течение этого времени вклад можно пополнять, а банк будет начислять проценты по ставке, указанной в договоре. Основная задача такого вклада — накопить первоначальный взнос для последующего кредита на покупку квартиры, дома или для участия в строительстве. Когда срок вклада истечет, клиент получит возможность оформить кредит в том же банке на оставшуюся сумму. Условия по этому кредиту будут зависеть от финансовой устойчивости заемщика, которую банк сможет оценить на основе накоплений за указанный период.
Что если потребуется другой банк?
Важно отметить, что накопленные средства не обязательно использовать в том же банке, где они были накоплены. Клиенты смогут перевести средства в другую финансовую организацию и использовать их как первоначальный взнос по ипотеке или для погашения уже существующего кредита.
Условия досрочного расторжения
В случае, если клиент решит расторгнуть договор досрочно, это можно сделать без потери процентов при выполнении определенных условий. Первое условие — прошел не менее полутора лет с момента открытия счета. Второе — если прошло хотя бы год, но средства сразу используются для улучшения жилищных условий. Третье — если банк отказался предоставить кредит по окончании срока накоплений. В противном случае, если счет закрывается раньше времени и деньги расходуются не на жилье, проценты пересчитаются по минимальной ставке (обычно это ставка «до востребования»), если в договоре не прописано иное.
Безопасность средств
Следует также отметить, что средства, размещенные на таких счетах, застрахованы государством. Максимальная сумма возмещения при финансовых трудностях банка составляет 10 миллионов рублей, что обеспечивает дополнительную защиту для вкладчиков.