Актуальные данные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) являются основополагающим фактором для правильного определения кадастровой стоимости объектов. По мере изменения параметров недвижимости, таких как площадь, материал стен, год постройки или разрешенное использование, может возникнуть необходимость в актуализации данных. Это особенно важно для объектов, информация о которых была собрана до внедрения федеральных стандартов учета в 2013 году. Правительство Саратовской области советует правообладателям самостоятельно проверять характеристики своих объектов, чтобы избегать неточностей в государственной кадастровой оценке (ГКО).
Процесс проверки можно осуществить через онлайн-платформу «Национальная система пространственных данных» (НСПД) или же, заказав выписку из ЕГРН на портале Госуслуг или в любом многофункциональном центре (МФЦ). В случае обнаружения расхождений, владельцам объектов следует подать бесплатное заявление о кадастровом учете изменений.
Для упрощения процесса исправления архивных неточностей Росреестр разработал законопроект, направленный на оптимизацию порядка изменения сведений о площади объектов в ЕГРН. На данный момент, корректировка площади здания или сооружения возможна только в результате реконструкции. Новый законопроект предполагает, что собственники смогут вносить изменения по своему заявлению без необходимости предоставления технического плана. Кроме того, предлагается упростить процесс внесения данных о годе ввода в эксплуатацию и материале наружных стен. Ведомство будет иметь возможность обновлять эту информацию самостоятельно на основании документов от региональных учреждений, которые обладают полномочиями по определению кадастровой стоимости.
«Кадастровая оценка объектов капитального строительства пройдет в 2027 году. Чтобы подготовиться к ней, можно подать декларацию с актуальными характеристиками до 31 декабря 2026 года. Стоимость, рассчитанная на основе этой декларации, начнет применяться с 2028 года», - сообщил заместитель руководителя регионального Росреестра Сергей Янко. Таким образом, своевременное обновление данных поможет обеспечить справедливую и корректную кадастровую стоимость вашей недвижимости.
Управление Росреестра по Саратовской области