В Саратове наблюдаются случаи, когда жильцы многоквартирных домов, находящихся в аварийном состоянии, долгие годы не могут добиться признания своих жилищ аварийными и последующего расселения. Однако есть и обратные примеры, как, например, история дома №29 на улице Большой Казачьей. Сначала он был фиктивно признан аварийным, и власти намеревались его снести, а теперь обсуждается его расселение под предлогом реконструкции. Это происходит несмотря на отсутствие явных признаков износа и хорошее состояние несущих конструкций, а также активное сопротивление жильцов, которые не желают покидать свои квартиры. Подробности этого дела можно найти в источнике Провинциальный телеграфъ.
Состояние большинства исторических домов в центре города оставляет желать лучшего: за их красивыми фасадами зачастую скрываются разруха и запустение. Однако в случае дома на Большой Казачьей, который украшен деревянным шпилем конца XIX века, ситуация иная. В двухэтажном здании с музейными интерьерами, похоже, время остановилось. Первый этаж занимают коммерческие объекты: кафе, маркетплейсы и салоны красоты, в то время как старинные интерьеры второго этажа остаются в первозданном виде.
Этот "доходный дом Черномашенцовых" пережил много событий, но, несмотря на свой возраст, он сохраняет свою "моложавость" — на несущих стенах нет ни одной трещины. По словам жильцов, обложенные кирпичом деревянные перекрытия были построены на века, и поэтому новость о планах сноса этого уникального здания стала для них настоящим шоком.
Жители узнали о "аварийности" своего дома в 2019 году, когда им вручили техническое заключение, подготовленное компанией "Эпюра-М", нанятой местными властями. Эта компания уже успела зарекомендовать себя скандальными случаями: в 2013 году ее заключение касалось другого дома, также признанного аварийным, а в 2023 году она вынесла аналогичный вердикт для многоэтажного здания №20А по улице Гвардейской. В обоих случаях жильцам удалось оспорить заключения в суде и отстоять свои дома. Оказалось, что показатели износа были завышены, и это было связано с желанием чиновников освободить место для нового строительства.
В случае дома на Большой Казачьей экспертиза, проведенная Натальей Заставой, установила, что здание не подлежит восстановлению, с вердиктом о 93% физического износа. Однако выяснилось, что на момент экспертизы фирма не имела лицензии и не специализировалась на обследовании зданий. Заключение противоречило нормам ГОСТ. Тем не менее, это не помешало городской комиссии признать дом аварийным и подлежащим сносу.
Ариэла Полякова, бывший учитель химии и ветеран труда, живет в этом доме уже 73 года. Она хорошо знает его внутренности и состояние, уверяя, что даже с учетом возраста он не так уж плох. В ее квартире сохранились старинные детали, такие как лепнина и антикварные ручки, а также газовые печи, которые были переоборудованы. Ариэла считает, что даже если дом не идеален, он все еще крепче, чем многие современные здания.
К счастью, снос дома не состоялся: в 2020 году он был признан объектом культурного наследия регионального значения, что дало ему неприкосновенность. После этого власти начали говорить о реставрации, но жильцы остались настороженными — многие из них уверены, что если им все же придется покинуть свои квартиры, то вернуться назад будет невозможно, так как в распоряжении местных властей прописано, что "не допускается повторное заселение".
В 2024 году, благодаря усилиям жильцов и регионального управления Следственного комитета, была проведена новая экспертиза, которая показала, что за пять лет дом "помолодел" и теперь износ составляет 62%. Это позволило переквалифицировать его из аварийного в ветхий. Однако заключение эксперта не убедило местные власти изменить свое решение.
В сентябре 2025 года была назначена третья экспертиза, которую должны провести эксперты из Нижнего Новгорода, но результаты этой экспертизы до сих пор не известны. Тем не менее, по результатам предыдущих расследований к уголовной ответственности были привлечены бывший министр строительства и ЖКХ области и его заместитель.
К сожалению, 25 марта в одном из подъездов дома произошло ЧП: обрушился подвал, что привело к провалу пола в одной из квартир. Пожилую собственницу спасали через окно. Из-за этого инцидента одна из литер дома получила статус аварийной, и против чиновников, не обеспечивших безопасность жильцов, было возбуждено уголовное дело.
Несмотря на вмешательство прокуратуры и других контрольных органов, местные власти продолжают настаивать на своем решении и планируют провести реконструкцию дома в 2027 году. Судьба жильцов остается под вопросом, и многие надеются на лучшее, но не теряют бдительности.