Ситуация с застройкой в микрорайоне Авиатор привлекла внимание не только местных жителей, но и властей. Главный архитектор Саратовской области Анастасия Пузанова прокомментировала текущие проблемы, касающиеся спорных земельных участков. Как сообщают Novosti-Saratova.Ru, компания «УМ-24» намеревалась возвести в этом районе два 25-этажных дома через аффилированные структуры, включая ООО «Престиж». Однако микрорайон уже перенаселен: школы и детские сады переполнены, а парковочных мест катастрофически не хватает.
С начала 2023 года местные жители начали активно протестовать против строительства, собирая тысячи подписей и направляя обращения в адрес властей. Чиновники открыто заявили, что застройщик вводит покупателей в заблуждение, обещая им социальные объекты, которые на самом деле не существуют. В связи с этим власти призвали граждан воздержаться от покупки квартир на спорной территории.
Несмотря на предупреждения, «УМ-24» продолжал привлекать средства от граждан. Строительные работы были остановлены, и судебные разбирательства продолжаются. В 2025 году региональное министерство строительства и ЖКХ решило изменить проект планировки территории, в котором предусмотрено изъятие участков, арендованных компанией для строительства. На этих местах планируется строительство дороги с развязкой, соединяющей улицы Томскую и Левина.
Администрация Саратова также издала распоряжение об изъятии этих участков для муниципальных нужд. Однако «Престиж» пытался оспорить это решение в судах, но его попытки оказались безуспешными. Представитель застройщика уже заявил, что кассационную жалобу подавать не намерены.
По информации Анастасии Пузановой, дорога была предусмотрена еще генеральным планом 2018 года. Она должна улучшить транспортную доступность микрорайона, разгрузить существующую улично-дорожную сеть и создать условия для расширения маршрутов общественного транспорта. Строительство еще двух 25-этажных домов могло бы привести к транспортному коллапсу, так как проект планировки не учитывает нагрузку на социальные объекты, которые рассчитаны только на жителей уже существующих домов.
На одном из судебных заседаний представитель администрации сообщила, что в недостроенных домах было продано около 300 квартир. Тем не менее, представитель ЖСК «Авиатор 7» и «Авиатор 8» утверждает, что с сменой правления реализация помещений завершена. Однако на различных сайтах по продаже недвижимости до сих пор можно найти объявления о продаже квартир в Авиаторе по подозрительно низкой цене.
Ранее региональная прокуратура признала продажу квартир в этих недостроенных домах незаконной. Комитет государственного строительного надзора настоятельно рекомендует гражданам проявлять бдительность. Тем, кто уже подписал договоры или перевел деньги, советуют воздержаться от подписания дополнительных соглашений и новых платежей без предварительной консультации с юристом.
В Арбитражном суде Саратовской области рассматривается иск Госстройнадзора о ликвидации обоих кооперативов. В связи с незаконным строительством и привлечением средств от граждан возбуждено уголовное дело. В поле зрения правоохранителей находятся и компании, связанные с застройщиком. Директором «Престижа» является Ольга Осипова, которая также возглавляет и владеет ООО «Специализированный Застройщик УМ-24», у которой уже имеются недостроенные объекты в других жилых комплексах города.